1991〜2001年築, 専有面積80.37㎡〜100.37㎡の平均販売価格
東京都
124.0万円/㎡
前年比+31.5%
中野区
111.6万円/㎡
前年比+23.2%
ファミールヒルズ哲学堂公園
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 沼袋駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 70戸 / RC造
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3階 / 90.37㎡の場合
相場
8,371万円
92.6万円/㎡
4,962
7,235
9,507
11,780
AI査定結果
推定相場価格
8,371万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,235万円〜9,507万円
80.1万円/㎡〜105.2万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミールヒルズ哲学堂公園
6,980万円（77.2万円/㎡）/ 3階 / 90.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は77.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 6,980万円 | 77.2万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 7,380万円 | 81.7万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/30 | 7,480万円 | 82.8万円 | 3階 | 90.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/15 | 4,880万円 | 81.4万円 | 1階 | 59.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/08/07 | 6,998万円 | 89.5万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | - |
| 2022/08/07 | 6,998万円 | 89.5万円 | 3階 | 78.18㎡ | 3LDK | - |
| 2021/07/17 | 5,780万円 | 73.9万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/10 | 6,980万円 | 71.6万円 | 5階 | 97.52㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2021/03/30 | 5,980万円 | 76.5万円 | 5階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/22 | 7,480万円 | 76.7万円 | 5階 | 97.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/12/22 | 6,980万円 | 71.6万円 | 5階 | 97.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 4,280万円 | 55.7万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | ファミールヒルズ哲学堂公園 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 6,980万円 | 77.2万円 | 90.37㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/12 | メイツ哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 新井薬師前駅13分 | 7,180万円 | 80.2万円 | 89.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2021/07/04 | ライオンズマンション中野哲学堂公園 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 4,980万円 | 70.2万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/03 | チュリス中野沼袋 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅9分 | 5,480万円 | 73.3万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2023/04/17 | アートコート中野沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅5分 | 4,348万円 | 62.3万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/18 | サンハウス 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 7,490万円 | 75.4万円 | 99.28㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/03 | 藤和シティホームズ中野江古田 中野区江古田四丁目 | 沼袋駅10分 | 6,990万円 | 70.4万円 | 99.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/03 | 藤和シティホームズ新井薬師前 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅2分 | 6,500万円 | 72.1万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/29 | 朝日ラ・パリオ沼袋 中野区沼袋四丁目 | 沼袋駅5分 | 6,280万円 | 79.1万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | - | 1995年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31.5%上昇、中野区では23.2%上昇しています。
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